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湖北省今年将重点监控房地产信贷风险

德州房小咖   2014-03-12 09:22

[摘要] 房地产融资再遭警示。“去年,我们的监管重点是加快产能过剩行业新增不良贷款的处置,而今年重点是防控房地产信贷风险。”全国人大代表、江苏银监局局长于学军在接受记者专访时表示。

楚天都市报讯据新华社电 房地产融资再遭警示。“去年,我们的监管重点是加快产能过剩行业新增不良贷款的处置,而今年重点是防控房地产信贷风险。”人大代表、江苏银监局局长于学军在接受记者专访时表示。

政协委员、上海银监局局长廖岷也表态称,从信用风险的角度来说,会更重视房地产贷款风险。“虽然房地产信贷政策没有特别的调整,按现有政策执行,但今年房地产风险是银监会和商业银行都很关注的风险。”廖岷对记者说。

两会期间,银监会主席尚福林撰文指出,平台融资和房贷是今年首要的两个风险,尤其是房贷,要高度关注重点区域和重点企业,继续强化“名单制”管理,严防单体风险传染和扩大。

央行的统计数据显示,2013年全年,房地产贷款余额增加2.34万亿元,同比上一年多增9987亿元,增量占同期各项贷款增量的比例达28.1%,较2012年末大幅增加了10.07个百分点。对此,今年多个地方银监局打算给房地产信贷投放划定“红线”。

以江苏为例,“江苏的房地产贷款包括按揭贷款在内,占总体信贷投放的比例在20%以内,我认为是目前较为合理的水平。今年江苏辖内会控制在这个范围内。”于学军表示。

此前,记者也从北京、浙江、广东等地区获悉,今年将监控商业银行房地产贷款投放量,并适度设定占比上限,同时强化土地储备融资规模管理。

“总行对于房地产信贷今年还没有下过相关的文件,但是对部分分行有个别窗口指导。”一位股份制银行信贷业务部人士也对记者透露,“由于1月信贷投放比较集中,有的用完了全年30%的额度,总行为防范风险会对一些地区分行予以提示,房地产贷款不会停贷,但额度会比去年紧。”

政协委员、住房城乡建设部副部长仇保兴在两会期间,针对房地产贷款收紧的状况表示“银行细则总是要出来的,细则出来了就好了。”

业内人士认为,部分银行退出三四线城市房地产融资业务的力度将会比较大。“今年,房地产行业两极分化会加速,尤其要关注个别房企资金链断裂可能产生的风险传染。”中国银行国际金融研究所研究员李佩珈认为,在退出过程中所形成的一些房地产贷款风险,会对部分银行资产质量造成一定压力。



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