[摘要] 一直以来小户型住宅在楼市中都是购房者所关注的焦点，一些主打小户型的楼盘更是受到了青年消费者的欢迎。“不大不小实用就好”的小户型逐渐成为很多开发商关注的话题，并愈来愈成为购房者、特别是青年人首次置业的首选对象，平实的总价和良好的升值潜力甚至也成为了投资的新热点。
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄颖）一直以来小户型住宅在楼市中都是购房者所关注的焦点，一些主打小户型的楼盘更是受到了青年消费者的欢迎。“不大不小实用就好”的小户型逐渐成为很多开发商关注的话题，并愈来愈成为购房者、特别是青年人首次置业的对象，平实的总价和良好的潜力甚至也成为了投资的新热点。
总价低、首付低、月供低
目前小户型的购房者主要集中于三类人，一类是首次置业的年轻客户群，他们大多在20到29岁之间，以刚刚踏入社会的“新生代”大学生为主体，购买的目的是自住；另一类是二次或多次置业的投资性买家，他们买小户型往往用来出租或再出售，以追求回报为目的；第三类是外来务工者，他们购买的目的往往是为了能够在都市尽快立足，给自己搭建一个稳定生活的平台。
无论是自住还是投资，人们都开始更多的将目光投向小户型。当下社会家庭的结构趋于单元化，无论是年轻人还是老人，都更希望住在绝少浪费空间的小户型中。有的家庭即使是换了房子，也不愿时间将小户型卖出，而是更多考虑出租。
而这，更多的得益于小户型产品越做越出色的一个大趋势。以鄂州城东时代之尚
时代之尚4000元/平方米3.72分武昌大道东段与司徒路交界地块400-176-0760 转 708512小户型为例，在这个包括小高层、高层、写字楼、商铺在内的社区里，作为鄂州一个小户型产品，受重视程度可想而知。
当前的楼市中，时代之尚时代之尚4000元/平方米3.72分武昌大道东段与司徒路交界地块400-176-0760 转 708512，率先推出的两栋小户型产品，户型从38——58平方米，位置好，总价低，首付仅需4.5万，整整340套，从施工到现在仅一年时间就受到广大购房者的青睐。
因为投资及居家的需求加大，总体说，当前楼市的小户型产品已经非常稀缺。而其中的优质产品更是屈指可数。在社区里好的位置、好的资源，更多的房企是希望留给大一些、总价更高的户型。
投资价值
当前楼市对小户型产品的需求力度，大得也许让你想像不到。
小编随机采访了好几位身边的购房者，他们都表示，在可能的情况下，都会尽可能考虑小户型。一来可以满足居住需求，二来小户型与生俱来的投资特性，更令人心动。即使是自己希望住得大一些、舒适一些的购房者，在条件许可的情况下，他们同样有购买小户型产品投资的需求。
一般小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租或出售都具有较大的保值增值空间。据了解，市区内的非毛坯小户型月租完全可以用来偿还银行不超过千元的按揭贷款。保值、增值并非无稽之谈。
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