[摘要] 2014年转眼即将过去，回顾鄂州楼市，整体上是一个较为平稳的年份。截止到2014年12月27日，鄂州市商品住房成交17762套，商品住房成交190.38万㎡。在这一年里，鄂州城南、城东以及 ，新起的楼盘犹如雨后春笋般涌现。
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄颖）2014年转眼即将过去，回顾鄂州楼市，整体上是一个较为平稳的年份。截止到2014年12月27日，鄂州市商品住房成交17762套，商品住房成交190.38万㎡。在这一年里，鄂州城南、城东以及 ，新起的楼盘犹如雨后春笋般涌现。
城南楼市一路领跑
在鄂州城市拓展的发展规划中，向南一直都是发展的重头戏，而南部新区的建设也十分引人注目。随着鄂州市 局、供电局、交通局、林业局等 机关的南迁，吸引了越来越多的开发商来到南部这片火热的土地上，建设着南部新城。开发商们普遍认为，在竞争中共同提升，为消费者提供更加精彩的家园，是南部新城制造的美好未来。种种迹象显示，大家惟有相互融合、强强联手，南部新城才将更加精彩。
城南新区楼盘众多，加之今年新增的荣府天域、城南故事、吴都广场等高品质楼盘，更加丰富了该区的楼盘类型：生态盘、 盘、刚需盘可谓五花八门，种类繁多，楼盘产品线丰富说明如今鄂州市置业者对住房的需求已经不是简单居住需求，对楼盘户型设计、周边配套、小区规划都有了明确的想法和要求。同时国内 房企接踵而至入驻城南新区，一定程度上加剧了鄂州楼市的竞争。
2014年鄂州楼市大事件大部分都发生在城南新区：如洋澜湖Ⅰ号5月请来 夫妇为新品发布会造势，泰富广场12月盛大开盘邀请千人共襄盛举。此举也促使城南不少楼盘纷纷扩大品牌宣传，该区域楼市竞争更加激烈。
在越来越多人看中孩子 的当下， 应运而生成为众多置业者优先考虑的房源，但考虑到鄂州城市总体面积较小， 并不如大城市那般强大， 价格也处于比较合理范围， 是 值得优先考虑的，尤其是城南高校林立，这点也会成为置业者买房考虑因素之一，从 的 来看， 还是有可能成为鄂州市未来高附加值房源。
随着城际铁路6月通车，城南以滨湖南路和凤凰路为主轴的交通大网络已经形成，医院、 、餐饮、购物等已经相当完善。除了基础设施完善，城南还有什么 呢？业内人士分析认为，一是城南坐拥洋澜湖，风景秀美，湖景房成为城南新区重点房源类型，湖景的不可复制性让其周边地价飞涨，而风景优美的洋澜湖也成为众多楼盘大打宣传战的因素，众多因素使湖景房成本不断攀升，也成为了拉动城南新区房价动力源；二是开发商们对城南这块土地的理解，由于有了 的扶持，开发商们看准城南发展的 ，在选地上有自己独特的眼光；三是开发商们对消费者群体的消费习惯、消费心理具有独到的认识，使他们能对本地居民的生活形态与消费特点琢磨得更透，对市场了然于胸，所以更有创新基础。
总体来说，城南新区2014年品牌房企不愁卖， 、湖景房依然是改善型置业者 房源，刚需房源价格是刚需族首要考虑的，宣传面的广与否依然是现在房源销售的直接保证，新的媒体源也开始显山露水，网络化的环境，争取年轻人购房也是现在楼盘竞争的一个关键点，此外周边县市的购房需求依然推动着鄂州楼市的发展。
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