[摘要] 今年前三季度，我国国内生产总值529971亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%。在连续三个季度维持6.7%的增速背后，作为稳增长基石的 ，可谓功不可没。 是进入8、9月份，不管是全国固定资产 还是其中的民间固定资产 都开始企稳反弹。
今年前三季度，我国国内生产总值529971亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%。在连续三个季度维持6.7%的增速背后，作为稳增长基石的 ，可谓功不可没。 是进入8、9月份，不管是固定资产 还是其中的民间固定资产 都开始企稳反弹。
国家统计局10月19日公布的数据显示，2016年1~9月，固定资产 （不含农户）426906亿元，同比名义增长8.2%，增速比1~8月加快0.1个百分点。
渣打中国经济学家申岚对《每日经济新闻》记者表示：“基建 力度加码，PPP项目加速落地，为固定资产 企稳回升奠定了基石。另外，民间 经历一个长时间低谷之后，也开始了止跌回升的新周期，对提升企业信息有积极作用。”
民间 增速回升
今年前三季度，虽然固定资产 增速比上半年回落0.8个百分点，1~9月增速也仅比前8个月加快0.1个百分点，但从8、9月来看，当月 分别增长8.2%和9.0%，增速连续2个月加快，企稳反弹的迹象明显。
国家统计局 司司长贾海称，在国家一系列稳增长政策措施的作用下， 增速出现企稳回升的迹象， 产业结构不断改善，区域协调发展稳步推进，积极因素逐步累积。
贾海表示，从制造业内部结构看，符合市场需求的消费品制造业 增势良好，前三季度消费品制造业 增长7.8%，增速比1~8月份加快0.5个百分点。
申岚表示，“制造业 有所回升，但短时间出现大的起色的可能性不大。目前，基建 依然是撑起 企稳以及稳增长的主力，新开工项目和资金到位增速情况都还比较乐观。”
除企业积极性回升， 部门加快批复 项目，加快项目落地开工也成为固定资产 企稳反弹的推动力。
“发改委审批 项目节奏加快，以及更多PPP项目落地，也在支撑 的回升。另外，从财政政策来看，从二季度开始，财政支出增速比往年高，积极的财政政策也在发力推动 。但从防风险的角度看，也不会出现‘大水漫灌’式的无序 刺激。”申岚分析表示。
在固定资产 中，民间 的增速一定程度上反映民间资本对经济形势的判断，也颇具方向标的意义。
数据显示，在经历今年前6个月的持续下滑和7、8两个月的企稳后，民间 增速在9月实现今年首次回升，同比名义增长2.5%，比1~8月份加快0.4个百分点。而且，9月当月民间 增长4.5%，比上月加快了2.2个百分点，国家统计局新闻发言人盛来运说：“民间 出现了企稳回升的态势，这是 好的一个现象。市场环境也在好转，企业的利润在改善，有利于促进企业民间 的回升。”
不过，渣打银行大中华区首席经济学家丁爽对《每日经济新闻》记者说：“目前看，民间 增速有企稳信号，但民间资本 信心仍不足。要恢复民间 的信心，仍需放开市场准入，降低企业经营成本，减少对非战略性国企的优惠待遇，为市场营造公平竞争环境。”
另一方面，PPP项目也为民间资本提供了 渠道。为加大PPP模式推广应用力度，近日，财政部还专门印发《关于在公共服务领域深入推进 和社会资本合作工作的通知》（以下简称《通知》），要求探索开展两个“强制”试点。
这两个“强制”包括：在垃圾处理等公共服务领域，各地新建项目要“强制”应用PPP模式；在其他 财政给予支持的公共服务领域，对于有现金流、具备运营条件的项目，要“强制”实施PPP模式识别论证，鼓励尝试运用PPP模式。
楼市调控对 影响有待观察
在固定资产 及民间 企稳回升之际，房地产 的不确定性因素却在增加。
国家统计局数据，前三季度，房地产开发 74598亿元，同比名义增长5.8%，增速比上半年回落0.3个百分点，比1~8月份加快0.4个百分点。
1~9月份，房地产开发企业土地购置面积14917万平方米，同比下降6.1%，降幅比1~8月份收窄2.4个百分点；土地成交价款5569亿元，增长13.3%，增速提高5.4个百分点。
今年上半年，房地产开发 增速下滑，但从7月开始出现小幅回升。某研究院智库 研究总监严告诉《每日经济新闻》记者：“今年三季度房地产开发 同比增幅略有上升，说明 数据开始趋于平稳，5%以上的 增幅水平基本企稳。这也表明房企在补库存的策略中有较好的主动性和市场信心。”
值得注意的是，在8、9月部分城市房地产价格较快上涨，国庆前后，北京、上海等20多个城市出台调控措施。与此同时，部分城市的调控政策也将影响到未来房地产 以及房地产在经济增长中的作用。
申岚对《每日经济新闻》记者说：“房地产调控在未来一段时间会对房地产 形成一定的打压作用，房地产新开工情况与前几个月相比也会有向下的压力。”
摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊分析称，目前房地产调控政策的负面效应在明年二季度会逐步显现，同时基建 的拉动效应也会重新减弱，中国经济也将受到波及。
不过，严的看法与上述观点有些不同。他表示：“政策调控下，部分房地产指标会有所变化，比如说房企的销售状况和资金状况或有所变化。短期看，似乎销售业绩会下滑，进而使得资金方面有一定压力。但从实际情况看，各大房企依然看好热点城市的 ，尤其是土地市场去泡沫的过程中，很多土地价格成本相对有性价比，这个时候会继续刺激 。”
严还表示，从 数据看，目前可以用企稳两个字来形容，所以还不会出现房地产市场 下滑，进而拖累固定资产 的现象，房地产 依然会扮演很重要的角色。
另外，国家统计局新闻发言人盛来运19日在新闻发布会上也表示，房地产调控对经济影响不能夸大，还需要继续观察，因为这一轮的调控主要集中在一线城市和少数二线城市，是局部的调控。短期来讲，对于这些热点城市的商品房销售和 ，甚至对经济都会带来一定的压力。但是对全局来讲，影响有待观察。
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