[摘要] 自2014年以来，市场低迷、库存堆积、普通观望……房地产市场仿佛一直在迎接“冰桶挑战”。据鄂州房产局数据显示，截止到2014年10月18日，鄂州楼市销售成交套数总计17762套，成交面积190.38万㎡。上周鄂州商品住宅每平方米的成交均价比去年同期下降了多个百分点。
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄颖）自2014年以来，市场低迷、库存堆积、普通观望……房地产市场仿佛一直在迎接“冰桶挑战”。据鄂州房产局数据显示，截止到2014年10月18日，鄂州楼市销售成交套数总计17762套，成交面积190.38万㎡。上周鄂州商品住宅每平方米的成交均价比去年同期下降了多个百分点，考虑到开发商的成本刚性，价格确实优惠了，但销量同比却下滑。众多知名楼盘以各种方式降价的事实足以说明，在未来的价格走势上，开发商显然已经形成了某种共识——房价会下降。鄂州楼市反应如何呢？
购房者纠结降与不降形成两大阵营
购房者在政策的影响下，对房价的起落十分敏感。“总希望房价下跌，跌了我就能买房了。”这是首次置业者的观点；“房价不能跌，房价如果下降，我们的损失就太大了。”这是已经买了房的人的心声。这确实是一个很纠结的问题。
据小编了解，对于楼市能否调整到“合理价位”，每个人的心态却没有那么简单。几位“80后”的年轻人刚踏入社会就被笼罩在了房价的阴影里，现在，他们中没买房的人希望房价再多跌一些，刚买没多久的人担心自己“赔了本”，早早买房的人又不知道什么时候适合出手，每个人都“有本难念的经”。
业内人士分析，事实上，由于开发商的价格坚持遇到了购房者的观望，如今价格的小幅调整已难取得明显成效。只有价格调到位了，成交情况才会好转。也有许多开发商。对于许多房企来说，降价总是一件痛苦的事情，特别是大幅降价。
作为消费者，在目前的情况下会不会买房？
就此小编随机采访了几位市民。在鄂州某事业单位工作的赵先生，现在和父母居住在一个90多平米的老房子里，已经结婚，对于房子的需求非常强烈。针对现在会不会买房这一问题，赵先生说：“想买一套大一点儿的房子。现在鄂州的房地产项目真的挺多，确实有几套中意的房子。但是，现在的房价真的不好说，你看很多地方的房价已经开始下降了，我认为离鄂州房价下降已经不远了，所以，我打算再等上一段时间，年底的时候应该是买房的好时机。”
市民刘女士是近期内购买的房子，最近她正抓紧装修原有的房子，因为她要在房价还没下跌之前，把原来的房子卖出去，才能供得起刚刚新买的房。刘女士表示：“我很担心房价下跌，现在到处都在说房价要下跌。如果市场不好，房价下跌，大家都买涨不买跌，不仅我现在的旧房子很难卖出去，也卖不了一个好价格。如果房价下跌，之前的旧房子卖不出去，我将承担两套房的房贷，还有为换房欠下的外债。”
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