[摘要] 点开百度搜索，输入“房地产全民营销”，显示出搜索结果高达约51200000个。当“全民营销”在楼市一片喧嚣时，普通市民的生活也开始逐渐被它所侵扰。为了获取楼盘开出的不菲提成，你会当“中介”推荐自己的亲戚朋友去买房吗？卖出一套房子真的很容易吗？
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄颖）点开百度搜索，输入“房地产全民营销”，显示出搜索结果高达约51200000个。当“全民营销”在楼市一片喧嚣时，普通市民的生活也开始逐渐被它所侵扰。为了获取楼盘开出的不菲提成，你会当“中介”推荐自己的亲戚朋友去买房吗？卖出一套房子真的很容易吗？
最近，市民杨女士接到好几次“好友”发来的微信，说是推荐朋友到某楼盘看房若成交，每套房有数千元的奖励。对于此类微信，她总是懒得搭理。她说，“感觉就像是搞传销一样，非常反感。自己也绝不会为了这点钱，去给楼盘当说客，这会让朋友厌恶。”
然而，也有一些人态度不同。市民聂小姐对此看得很淡，“如果有好的楼盘，推荐给朋友也没什么不好的。如果成交了，报酬我会拿出来和朋友平分。”
这种不断侵入普通人生活的营销方式，有人把它命名为“全民营销”。业内人士将其解释为，“楼盘销售的非行业人士推荐客户或朋友到项目购房，如果成功购买，推荐人即可获得丰厚。只要愿意，人人都可以当经纪人，这样的销售方式就是‘全民营销’”。
由于“全民营销”不设任何门槛和条件，普通市民、房产中介、分销机构等都可以加入，因此有人形容它是一种“人人皆兵”的营销模式。
效果不佳 前景不被业界看好
“全民营销”并非是新鲜事物。实际上早在几年前就有不少人提起，但是都没做起来。正是基于今年市场比较恶劣，渠道营销的比重提升，“全民营销”就越发受人关注了。但从目前推出的一些楼盘来看，并没有什么效果。
“全民营销”效果之所以不理想，有几个原因：其一，所谓“全民营销”的目的是把客户资源集中起来，然而，通过一般大众来实现这种集中其实量极少；其次，要实现交易都有一个较长的过程，从有购买愿望开始，到最终的下单，一般人很难长期跟进。因此，对于一般的普通市民来讲，要实现楼盘销售也很难。
业内人士指出，如果说“全民营销”这种方式，用于进行老带新，可能会有一定效果。“全民营销”更多的是楼盘扩大宣传的一种方式，是一种营销噱头。实际上不可能做到“全民营销”。因为，就算一般普通市民提供了销售信息，还需要更为熟悉房产的交易程序、提供更专业服务的中间媒介。
营销艰难 但要避免提成大战
今年楼市形势严峻，消费者观望严重，从而造成了营销效果的大幅减弱。
市场不好时，开发商必须要用符合市场规律的手法来解决。楼盘蓄客还是需要专业的销售人员，其他并没有什么神来之笔。
如今，营销招数频出，营销人该采取哪些对策？一说“全民营销”，很多业内人士似乎对此很害怕。这主要是市场上的产品同质化严重带来的后果。产品缺乏特点，不能脱颖而出。因此，大家都去拼抢客户，拼的多少。如果要确保企业做到主动，就要从源头做起。
要赢在前端，加强产品的研发力度，在产品定位、产品差异化、品牌方面下功夫，为消费者创造不同一般的消费价值。否则的话，大家只有对销售工具过分依赖。在成交提成上你给一个点，我就给3个点，在促销环节上彼此陷入低水平竞争。
>>>动态| 鄂州大部分在售楼盘实时报价和优惠
更多详情请加入置业QQ群：307447135/ 302448985
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
