[摘要] 2014年已经结束了，2015年鄂州房价是涨是跌，2015年鄂州房价走势及预测是怎样的？这些都是鄂州置业者及地产商们 关心的话题
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄颖）2014年已经结束了，2015年鄂州房价是涨是跌，2015年鄂州房价走势及预测是怎样的？这些都是鄂州置业者及地产商们 关心的话题。
2014年初期，面对房价突如其来的变数，网上两方舆论此起彼伏，现如今，房价没有出现09年和11年那样的反弹，也没有出现大跌，仅仅是小幅下跌。此举难免让两方都有些失望。接近年末，双方似乎都有疲态，舆论渐渐平息，不似从前那班热烈。偶尔出些喊涨的文章，也都有广告的嫌疑。曾经认为涨或跌的各方，似乎都开始动摇以前所坚持的立场。未来房价是涨是跌，不可预知。
成交形势不好，房价为何不跌？其一，成交量萎靡的时间太短，真正让人们引起警觉是在6、7月，到现在只有5个月时间，开发商抱有成交会反弹的侥幸，姑且等等看，于是等到现在。其二，看明白了形势，骑虎难下。房价高位卖出，若降的太厉害，前期购房者来闹，无可奈何。于是开发商只能明修栈道暗渡陈仓，背地里偷偷低价卖。其三，寄望于来年。今年就这样了，明年说不定能好起来。很多开发商要么忙活着找贷款救济，要么背地里抛出一些低价房获得一部分过冬粮，不管怎么样，熬过了这个冬天，明年说不定就好了。
房价未来有四钟趋势：大涨、稳中有涨有跌、大跌。是的，跟没说一样。
先说大涨：（假设）市场的需求是有的，而且根据2013年的数据来看，需求很大，但是2014年不知为何，这个需求一下子冬眠了，经过一年的等待，需求开始在2015年集中释放，带来了成交量的大涨，为房价做了一个很好的支撑。
关于稳中有涨有跌：这种可能性与大跌平分秋色。（假设）目前需求量是比较稳定的，于是成交量也是稳定的。开发商具备了较好的抗压能力，虽然目前的数据显示开发商整体的负债率相对较高，但是靠啃老本、偷偷低价卖方，还能勉强撑一年，等形式好转，剩余的楼盘卖出去，还是有盈利的。于是出现了成交量好转，也不敢 ，成交量不好，也不会公开 的“稳定”局面。有的楼盘涨，有的楼盘跌。总体来看，是稳定。
大跌的概率也有五成：今年形势很严峻了，明年开年金三银四再不理想，刚需更加坚定的等待房价大跌， 需求看着房地产这个烂摊子，不敢涉足，开发商处于死亡线上，只能 保命。底子薄的直接垮掉，房价大跌和房地产倒闭潮袭来。明年是平稳还是大跌，就看金三银四的表现了。
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